风水学极为重视“藏风聚气"，而临海别墅多半都是建在依山靠海之处，徐徐的海风吹来，令人心临神怡，不仅空气流动性好，也帶看了整栋别墅的气流流动。另外，临海别墅都拥有极佳的景观环境，对人的健康有着非常大的帮助，因此才会被认为是藏风聚气的住宅典范。
从城市规划的角度来讲，因为闹市区一般都处于交通繁忙和拥堵的状态，商业极为发达而人群高度汇聚，同时，土地供应也会随之紧张，政府部门一般不会同意在闹市区修建别墅区。而从居住环境来看，如果选择居住在闹市区中，虽然交通购物方便，但却无法享受大自然的景观，而且大量的废气和各种噪声还会对人的心理和身体产生非常不利的影响。从风水学的角度来讲，闹市区嘈杂的环境会产生各种煞气，会对人们的运势形成不利影响。因此，别墅应尽量避开闹市区，才能享受安逸的居住环境。
穴是指在穴场区城中最吉祥的那个点，站在这个点上，人们能获得最愉悦的心理感受。穴场是穴的外圏部分。如果穴是核，那么穴场就是外面的保护层。穴大约2平方米，穴场没有具的限制。穴场是一个区域，也就是人们常说的风水宝地，穴场要山环水抱、藏风聚气，来龙要生动，龙气要充足，也就是古籍中所说的“穴下若无真气脉，由前空有万重山。”确定穴的位置，称之为点穴，点穴并非易事。
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