风水学自我国古代晋朝时期始至今一直与人们的生活起居有着息息相关的联系。虽然现代有些人人对风水学持质疑甚至怀疑的态度，但是大多数人在购房选址的时候还是会对房子的方位，采光，主客室安排有所注重。风水学随着时代的发展也逐渐延伸出了对于现代住宅风水的特有观测方式。
其中比较主要的就是对于现代住宅的格局和禁忌这两方面的考量。
一个房子的格局体现了一个房子主人的格调。对于房子的格局，需要考虑到：
1、卧室家具的摆放
家具的摆放决定了房子内部的主要格局，而卧室家具的摆放则更是其中的重中之重。在一间卧室中，床是里面最重要的一件家具 ，除特殊情况外，床位一般应当是坐北朝南，床头床尾呼应地心磁场从而对人的睡眠更加有益处。特别需要注意的是，卧室中不可以横梁压床，因为这样对人的身心会有所不良影响。在朝向门或者门口的位置不可以摆放床头，枕头不可以对着屋内的梳妆台或者梳妆镜，不然的话，睡眠质量会有所损益，对人的精神状况更是有负面的影响。
2、走廊的位置
走廊最好沿大门两侧成对称设置，但不要正对大门。宜短且精致不宜过长，过长的走廊不但无法体现房子的格调反而显得冗长拖沓，给人沉闷和压抑的感觉。如若长走廊与大门口相对，为冲煞，更是不吉。越是长的走廊对大门口，越是不吉利，因为这种叫做穿心剑格局，如果不在门内设置屏风，建议最好不要长期居住。
3、窗户的位置
房子的窗户一般开在厅室、走廊之内。一般以采光好，纳气足为首要考量。若是在走廊之外开窗，其格局属泄气格局，不利于保护住宅的隐私性，更是不利于家居。特别需要注意的是，房子里如果窗户太多，容易泄气，但是如果窗户太少，就少了生气，这两种情况都是不吉利的，应该有所注意并且对其有意识地进行改变。
4、大门的位置
大门的位置对一所房子起着举足轻重的作用，通常应当选择坐北朝南位。但是随着现代化发展的加快，高层楼房越来越多，大门的位置有了更多的变数，但是万变不离其宗。其中特别需要注意的是大门不可以正对楼梯或者电梯，不然容易犯冲。因为住宅是聚气养生之地，如果正对楼梯、电梯，宅内生气易外泄，是为大忌。如果真的遇上此种情况，避无可避，则需要在门口放置屏风以补救。
除了对于现代住宅风水的总体格局的考量与设置之外，对于住宅的选址禁忌更是需要注意，否则极容易影响个人与家人的运数。其中比较重要的有以下几点；
1立交桥旁不宜买房。车辆行驶产生的噪音与尾气和空气对流产生的涡旋气流会对住户产生身体上的精神和生理双重伤害。从现代住宅风水学方面考虑，靠近立交桥的建筑财气运势都会有所受损，因此对住户的身心健康和运势都有不利影响。
2交叉大道旁不宜买房。因为大道交叉处容易尘土飞扬，而且其对于运势的损耗和立交桥旁不相上下，长期居住在这种地方，不利人的身心健康，养生就更不用想了。
3高压电塔和电台电视塔旁不宜买房。因为这种地方容易有电流交汇极易产生高压电磁波，人体如果长期接受高压电磁波会使人的神经系统和免疫系统受到影响，容易使人的细胞发生病变，从而导致住户疾病率升高。
4阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角的房子不适宜购买。这种情况在现代住宅风水学叫尖刀煞，在这种住宅中居住，易使人的心情产生较大的起伏，易烦躁，易怒。长期居住对自己和家人均不利。
5特别需要注意的是，在住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，也不要面对工厂烟囱，否则居住者的心理会到较大受影响，易多噩梦，虚汗，对健康不利。
注重现代住宅的风水，不仅仅是有利于个人的运势，更是有益于全家人的和睦。特别是现代住宅的一些房屋结构都较之以前有了很大的改变，如果不考虑到房屋的风水而盲目选址损伤的不仅仅是个人，还有所有家庭成员的身心健康与运势。
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